Ana Sayfa Teknoloji Gündem Siyaset Ekonomi Asayiş Eğitim-Bilim Kültür-Sanat Sağlık-Yaşam Dünya Spor Yerel Haberler
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Ukrayna'ya gidecek
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Ukrayna'ya gidecek
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Malezya Kralı Sultan Abdullah Şah'ı resmi törenle karşıladı
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Malezya Kralı Sultan Abdullah Şah'ı resmi törenle karşıladı
Kansızlığınızın sebebi, B12 vitamini eksikliği olabilir
Kansızlığınızın sebebi, B12 vitamini eksikliği olabilir
Küresel piyasalar
Küresel piyasalar
Piyasaların yönü
Piyasaların yönü
HABERLER>EKONOMİ
7 Temmuz 2022 Perşembe - 11:53

Fed ve konut piyasası, talep olgusu

Yılın başından bu yana ikiye katlanan ipotek oranları konut piyasasını da soğutuyor ve bazı işletmeler daha düşük talep görüyor.

Fed ve konut piyasası, talep olgusu

Konut piyasası ve ipotek oranları… Yılın başından bu yana ikiye katlanan ipotek oranları konut piyasasını da soğutuyor ve bazı işletmeler daha düşük talep görüyor. Fed, doğrudan ipotek oranlarına yansıyan faiz oranlarını yükseltiyor. Fed ayrıca MBS alımlarını durdurdu, bu nedenle MBS fiyatlandırması ve ipotek oranları etkilenecek. Yükselen bu faiz ortamında konut piyasasını da yavaşlatıcı etki yapabilir. Referans olarak 2008'deki krizin ortaya çıkış faktörleri hakkında endişeler var.

 

Faizlerin geleceği… Önümüzdeki yıl ABD'de resesyon ihtimali eskiye göre daha kuvvetli görünüyor. Benzer bir karamsarlık, faiz oranı geleceği piyasalarında da görülüyor: Yatırımcılar, Fed'in gelecek yıl rotayı tersine çevireceğine, faiz artışlarını yetkililerin tahmininden daha erken durduracağına ve 2023'ün ortalarından itibaren oranları düşürmeye başlayacağına bahse giriyor.

 

ABD 30 yıllık ortalama sabit mortgage oranları... Kaynak: Bloomberg

 

Emlak piyasası… Konut sektörü şirketleri ipotek refinansman piyasasının dramatik bir şekilde çökmesi ve ipotek alım piyasasının zayıflaması da dahil olmak üzere, ipotek piyasasındaki kötüleşen koşullar nedeniyle önemli işletme sermayesi kayıpları ve nakit akışı zorluklarına maruz kalabilirler. Konut kredisi oranları, Fed'in faiz oranlarını 1994’ten bu yana en büyük artış ile yüzde dörtte üç oranında artırmasının ardından bu ayın başlarında yükseldi.

 

Sonuç? Sıkışan bir piyasada mortgage kredilerinin azalması ve neticede konut fiyatlarının hızla gerilemesi ihtimal dahilindedir. Böyle bir etkide hiç şüphesiz artan faiz oranlarının büyük bir etkisi olacaktır. Yükselen ipotek oranları ve ev satın alma talebindeki düşüş soğuma etkisini konut piyasası genelinde oluşturacak görünüyor. Ekonomik yavaşlamaya ilişkin artan endişeler ve artan durgunluk risklerinin Hazine getirilerini düşük tutması ise mortgage oranlarında kısmi düşüşü sağlayabilir, ancak mortgage oranları geçen yıla önemli ölçüde daha yüksek, bu nedenle ev satın alma ve yeniden finansman başvuruları düşük kalmaya devam ediyor.

Kaynak:Tera Yatırım
Hibya Haber Ajansı

 
‘Cumhurbaşkanımız Türk Dünyasının gönlünde’
 
Piyasaların yönü
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Piyasa gündemi
Küresel çapta resesyon endişeleri fiyatlamalar üzerinde etkisini yoğun bir şekilde hissettiriyor.
Uluslararası piyasalar
Küresel çapta resesyon endişeleri fiyatlamalar üzerinde etkisini yoğun bir şekilde hissettiriyor.
Avrupa büyüme endişelerine teslim
Almanya’nın enerji ve emtia ithalatında yaşanan artış nedeniyle son 31 ...
 
Asya piyasalarında bu sabah pozitif seyir hakim
Borsa İstanbul tarafında BIST100 Endeksi’nde geri çekilmelerde 2.400 puan ...
Altın haftaya sakin bir başlangıç yaptı
ABD piyasalarının kapalı olduğu günde piyasalar sakin bir günü geride ...
Otomotiv pazarı haziran ayında yıllık %1 büyürken, yılbaşından bu yana %9 daraldı
Otomotiv Distribütörleri Derneği’nin (ODD) yayımladığı verilere göre 2022 ...
 
Altın ayın en düşüğünde
Altın geçtiğimiz hafta bir tur daha satış yönlü hareket ederken üst üste ...
Haziran ayı enflasyonu aylık bazda %4,95
Haziran ayında TÜFE %5,4 olan beklentilerin altında %4,95 artış gösterirken, ...
Mevduat faizleri artmaya devam ediyor
Bankaların TL mevduat için uyguladıkları faiz oranı 24 Haziran haftasında ...
 
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
ANKET
Türkiye'nin aktif dış politikasını nasıl buluyorsunuz?

Doğru Buluyorum
Yanlış Buluyorum
Fikrim Yok

Sonuçları göster Anket arşivi
ARŞİV
Ana Sayfa Teknoloji Gündem Siyaset Ekonomi Asayiş Eğitim-Bilim Kültür-Sanat Sağlık-Yaşam Dünya Spor
KünyeKünye FacebookFacebook TwitterTwitter Günün HaberleriGünün Haberleri